Mäklarinformation

Fastigheterna

Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter, 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Vi har även åtta mindre hyreslokaler.

Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter är 1 164 600 000 kr, varav markvärde 561 000 000 kr. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Fastigheternas beteckning som används vid myndighetskontakter är Näsbydal 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 vilket motsvarar Näsbydalsvägen nr 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 och 16. Garageområdets beteckning är Tibble 12:1, övriga p-platser Tibble 12:2 - 6.

Föreningens lägenheter varierar i storlek och yta enligt bild.

Föreningsform

HSB Bostadsrättsförening City i Täby är ett privatbostadsföretag, så kallad äkta bostadsrättsförening. Organisationsnummer 716000-0134.

Området

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Ekonomi

Årsredovisning 2022

Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2023 med 6 %. Inga beslut har ännu fattats om årsavgiften för 2024.

Föreningens nettoskuldsättning uppgick 2022-12-31 till 163 524 824 kronor.

Årsredovisning 2022 behandlas på föreningsstämma den 16 maj 2023. Medlemmar kan ta del av den i inloggat läge under fliken ”Föreningsstämma 2023”.

Stadgar

Förvaltning

Fastighetsförvaltning och administration sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Kabel-TV

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.

Bredband

Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning

Uppvärmning sker med fjärrvärme från Panncentralen som ägs av en samfällighet bestående av bostadsrättsföreningarna HSB City i Täby, Jupiter 1 och Venus. Anläggningen är helt fossilfri.

El-avtal

Ellevio äger och ansvarar för elnätet i Täby. Medlemmar tecknar själva avtal hos valfri elleverantör för sin hushållsel.

Försäkringar

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Kollektivt bostadsrättstillägg finns som omfattar samtliga medlemmar.

Bilplatser

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.

Gemensamma utrymmen

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

I varje hus finns cykelrum.

En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.

I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.

Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Överlåtelseavgift

3,5 % av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift

1,5 % av aktuellt prisbasbelopp.

Avgift för andrahandsupplåtelse

Avgift om högst 10 % av aktuellt prisbasbelopp per år kan tas ut.

Medlemskap/ överlåtelse

Ansökan om medlemskap med aktuella handlingar ska skickas till maklare@bblick.se

Tillsyn innan tillträde

Säljare har att så snart som möjligt kontakta förvaltaren för att boka tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn ska utföras innan tillträde. Ett upprättat tillsynsprotokoll innebär också att köpares medlemskap i föreningen omgående kan godkännas.