|
Radon
Radonhalterna i lägenheterna på Näsbydalsvägen har mätts av
Miljö- och Hälsoskyddskontoret. De har befunnits vara under
de gränsvärden som generellt gäller för äldre fastigheter.
Variationer i radonhalt förekommer mellan olika lägenheter.
Rörstamsinklädda kök
Rörstammen är inklädd med 40 mm gjuten gips. Nere vid
golvsockeln sitter ett indikationsrör s.k. skvallerrör, som
varnar om fukt förekommer i rörslitsen.
OBS! Måla eller täta aldrig igen röret då fungerar inte
skvallerröret.
Sopor
se miljöstationer.
Stadgar
En bostadsrättsförenings verksamhet regleras av
Bostadsrättslagen, Lagen om ekonomiska föreningar och
föreningsstadgarna. Brf Citys föreningsstadgar är ändrade
senast 2007. De är baserade på HSB Stockholms stadgar för
avlämnad Brf (Brf 2004:31X). Till stadgarna finns ett
komplement bestående av paragrafer ur Bostadsrättslagen och
Föreningslagen med referenser till paragrafer i stadgarna.
Stadgar finns under särskild rubrik ’Stadgar’
på hemsidan.
Styrelse Föreningens
styrelse består av nio ordinarie ledamöter, varav en är
representant för HSB Stockholm. Ledamöterna väljs av
medlemmarna på ordinarie föreningsstämma för en mandattid av
ett eller två år. Utöver stämmovalda styrelsemedlemmar utser
HSB Stockholm en ordinarie ledamot och en suppleant för
denne. Styrelsen sammanträder cirka en gång i månaden. Ta
kontakt med någon i styrelsen om du har frågor som inte
Förvaltningskontoret kan besvara eller om du har kritik,
synpunkter och speciella önskemål.
Städning
Städning av entréer, trapphus och hissar utförs av
lokalvårdarna. Lokalvårdarna städar också tvättstugorna en
dag per vecka. Observera dock att du själv ansvarar för
avstädning av tvättstugan så snart du utnyttjat dem. Vad som
krävs av dig framgår av separata ordningsregler för
tvättstugor. Fastighetsskötaren ombesörjer tillsynen i
fastigheterna samt utomhus. Vänd dig till
Förvaltningskontoret om du har synpunkter på städningen
Störande arbeten För
arbeten i lägenheten som innebär borrande, spikande och
dylikt får detta endast göras under följande tider
måndag-fredag 08.00-19.00, lördag 08.00-15.00. Söndag och
helgdag får inga störande arbeten utgöras. Professionell
slagborrmaskin finns att låna på Förvaltningskontoret.
Taxering och beskattning
Bostadsrättsföreningen betalar fastighetsavgift till kommunen.
Du betalar den via din månadsavgift. Hur stor den är kan du läsa
i årsredovisningen. Förmögenhetsskatten och därmed förmögenhetsvärdena
på bostadsrätten är borttagna.
Tennis Om du vill spela
tennis på föreningens bana skall du betala ett årligt
medlemskap i Näsbydalskamraterna, NDK. Beloppet betalar du
till NDKs postgirokonto 27 49 01-8. Tennisbanan är öppen för
spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen
mellan kl. 07.00 och 21.00. Bokning sker med hjälp av
låskolvar vid tennisbanan.
Tillsyn I samband med flytt
från lägenheten vid försäljning skall besiktning av
lägenheten ske. Kontakta Förvaltningskontoret och bestäm tid
med förvaltaren. Tillsyn skall ske innan tillträde och är en
förutsättning för att köparen skall beviljas medlemskap i
Bostadsrättsföreningen.
Trafik
Observera lokala parkeringsbestämmelser runt Näsbydalsvägen.
Hastigheten längs Näsbydalsvägen är max 30 km/h och
genomfartstrafik är inte tillåten. Inga motorfordon är
tillåtna i det inre parkområdet. Du får dock köra fram till
entrédörren om du har mycket last, flyttar in eller ut,
skall skjutsa någon som är rörelsehindrad eller liknande.
Även mopeder räknas som motorfordon. Syftet med de stränga
trafikreglerna är att de skall bidra till en säker och
trivsam boendemiljö. I samband med in- eller utflyttning kan
du få särskilt P-tillstånd som gäller för uppställning av
fordon utanför entrén. Hantverkare kan också i samband med
arbete i husen få sådana särskilda P-tillstånd. Tillstånden
utfärdas av Förvaltningskontoret. Föreningen har avtal med
Carpark AB om övervakning av att trafik- och
parkeringsreglerna efterlevs. Bryter man mot bestämmelserna
och trafikvakten är på plats riskerar man parkeringsböter.
Observera att parkeringsövervakningen på kommunens mark sker
av annat företag. Det är absolut förbjudet att köra bil
eller andra motorfordon på gräsytorna i området.
Tvättstuga
I alla hus finns en tvättstuga. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna
utanför tvättstugan alt på hemsidan www.nasbydal.se boka tvättstuga med
din kod. Har du ingen kod kontakta förvaltningskontoret på Näsbydalsvägen 2.
I tvättstugorna finns anslag
med bruksanvisningar för maskinerna. Vid fel på maskiner
ring felanmälan. Om bokad tvättid inte tagits i anspråk inom
15 minuter kan tiden nyttjas av annan boende. Sätt en lapp
på den maskin som inte fungerar med information om att
felanmälan gjorts - glöm inte att ringa felanmälan, tel.
020-544 022 Tvättider är vardagar 07.00-22.00 samt sön- och
helgdagar 09.00-19.00 Efter att du har använt tvättstugan
ska du städa av den enligt de anvisningar som finns på
anslag i tvättstugan. Redskap för rengöring finns i
anslutning till tvättstugorna.
|