|
Mattpiskning Det finns piskställningar mellan
husen. Möjlighet finns att tvätta mattor i
grovtvättmaskinerna som finns i samtliga tvättstugor.
Piskning eller skakning av mattor får ej ske på
lägenhetsbalkongen.
Medlemsservice Ring eller besök
Förvaltningskontoret på Näsbydalsvägen 2. Där kan du få
hjälp med bl a följande: · formaliteter kring
andrahandsuthyrning, autogiro, pantförskrivning,
lägenhetsöverlåtelse · parkeringsplats för bil, moped eller
motorcykel · lån av borrmaskin · uttag från fonden för inre
underhåll · information inför reparationer i lägenheten ·
installation av brandvarnare, engreppsblandare etc
Förvaltningskontoret kan hjälpa dig med det mesta som gäller
ditt boende, eller ge dig tips om vart du kan vända dig.
Miljöstation
Miljöstationer I brf City har vi sopsortering.
Det finns fyra miljöstationer i området, där kastas hushållssopor,
pappersförpackningar, glas, metall, plast och tidningar.
Förpackningar ska sköljas och vikas ihop innan de kastas i behållarna.
Mopeder och
motorcyklar Mopeder och motorcyklar får av
brandsäkerhetsskäl inte uppställas i trapphus, källargångar
eller förråd. Har du tvåhjuligt motorfordon kan du i mån av
tillgång hyra uppställningsplats i garage. Kontakta
Förvaltningskontoret för information om möjligheterna.
Motorvärmare
Varje
parkeringsplats är försedd med motorvärmare. Du väljer själv
om du vill ha parkeringsplatsen
inkl. motorvärmare. Kostnaden är 200 kronor per månad
och 150 utan elanslutning.
Månadsavgift
Förvaltningskontoret ombesörjer avisering av månadsavgifter.
Inbetalningskort för bankgiro distribueras för tre månader
åt gången. Om du vill kan du betala din avgift via autogiro.
Kontakta Förvaltningskontoret om du önskar utnyttja denna
betalningsform. Månadsavgiftens storlek bestäms av styrelsen
med utgångspunkt från årets budgeterade kapital- och
driftskostnader. För föreningen gemensamma kostnader utgörs
av: · räntor och amorteringar på inteckningslån ·
avskrivningar på tillgångar · fastighetsskötsel, underhåll,
städning och förbrukningsmaterial · vatten, el, uppvärmning
och renhållning · fastighetsskatt · övriga driftskostnader
Vissa av kostnaderna kan varken föreningen eller den
enskilde medlemmen påverka. Poster som däremot kan påverkas
är t ex förbrukningsavgifter för vatten och kostnader för
underhåll och städning.
Nycklar
I samband med lägenhetsöverlåtelse övertar du som
tillträdande bostadsrättshavare ofta nycklar till lägenhet
samt låsbrickor till port, tvättstuga, grovsoprum, och
cykelrum från avflyttande bostadsrättshavare. Kontrollera
med förvaltaren antal låsbrickor som tillhör och är
registrerade på lägenheten, du har ansvaret för att inga
låsbrickor kommer i orätta händer. Se även ’låsbrickor’.
Nyttjanderätt
En bostadsrättshavare äger inte sin lägenhet utan förfogar
över den med nyttjanderätt. Lägenheterna är
bostadsrättsföreningens egendom.
Näsbydalskamraterna (NDK) är en kamratförening
för boende i Brf City. NDKs lokaler finns på Näsbydalsvägen
21, tel. 08-7585053. Dess verksamhet anslås fortlöpande på
anslagstavlan i trapphusen. Du kan teckna medlemskap hos NDK
och får då tillgång till friggeboden med grillutrustning och
spel, mm, samt till bokningsnyckel för tennisbanan. NDKs
lokaler kan hyras för olika tillställningar och NDK håller
även i uthyrningen av övernattningsrummet som finns i
bottenvåningen på Näsbydalsvägen 10.
Ohyra
Vid tecken på ohyra såsom pälsängrar, mal och mjölbaggar,
kontakta omgående Anticimex AB, Kundtjänst tel. 08-19 00 30.
Organisation
Bostadsrättsföreningen City är en självständig juridisk
person. Föreningen är registrerad hos PRV. Förvaltning,
fastighetsskötsel, samt städning är tjänster som köps in av
Svealands Fastighetsteknik AB, SVEFAB. Styrelsen ansvarar
för förvaltningen och har delegerat ansvaret för den löpande
skötseln till Förvaltaren. Föreningen är medlem i HSB
Stockholm.
Ordinarie föreningsstämma
Högsta beslutande organ i föreningen är föreningsstämman.
Ordinarie föreningsstämma hålls vanligen i maj/juni varje
år. Dagordning för sådan stämma framgår av
föreningsstadgarna § 11. Vid stämman har alla medlemmar i
föreningen lika rösträtt i beslutsfrågor - en röst per
lägenhet. Stämman väljer styrelse, revisor och valberedning
Gällande tid för motioner till årsstämma framgår av
föreningsstadgarna § 10. För Brf City gäller att motioner
skall vara styrelsen tillhanda senast den 31 januari. Som
medlem kan du lämna motioner till årsstämman om det är något
du vill att styrelsen skall behandla eller ändra på.
Motioner skall lämnas skriftligt till styrelsen.
Ordningsregler Se separat länksida!
Pantförskrivning Vid belåning av din bostadsrätt
kontaktar du Förvaltningskontoret, där du får hjälp med
pantförskrivning. För arbetet med pantförskrivningen tar
förvaltningen ut en avgift av dig som bostadsrättshavare.
Pappersinsamling
Särskilda behållare finns uppställda mellan huskropparna,
mellan Näsbydalsvägen 2 och 4, 6 och 8, 10 och 12, samt 14
and 16. Se även 'Återvinningsstation'.
Parabolantenn
Parabolantenn får inte fästas i balkongräcket eller borras
fast i balkongens betongplatta. En s.k. expanderstång som
kan fjäderspännas mellan golv och tak kan användas.
Parabolen får av säkerhetsskäl inte heller sticka utanför
balkongens ytterkant.
Parkeringsbestämmelser
Besöksplatser får inte användas av oss som bor i Näsbydal
utan endast av besökande och då maximalt 24 timmar på
vardagar och 48 timmar under helg. Särskilt tillstånd kan i
undantagsfall erhållas av Förvaltningskontoret.
Parkeringsbestämmelsernas efterlevnad kontrolleras av
anlitat parkeringsbolag. Se även ’besöksparkering’ och
’parkeringsbestämmelser’. Gata, cykel- och gångbana är
kommunens område, och de står även för övervakningen.
Parkeringsmöjligheter finns runt Näsbydalsvägen, där boende
och besökare kan parkera (24-timmarsregeln gäller för större
delen av Näsbydalsvägen, OBS ej utanför hus 2, 4, och 6, se
separat skyltning). Det är inte tillåtet att parkera och
lämna bilen på trottoaren direkt utanför husen. Man bör vara
medveten om att man kan få parkeringsbot även om det endast
gäller endast avlastning under cirka 10 minuter.
Portar
Portarna till fastigheterna är låsta dygnet runt. Tillträde
sker genom att använda låsbricka eller anrop via
porttelefon.
Porttelefon
Varje trapphusentré är försedd med porttelefon för att förhindra
att obehöriga uppehåller sig i våra trappuppgångar.
Tillträde till trappuppgångarna sker genom lägenhetsanrop
med kortnummer. Glöm inte att anmäla ditt telefonnummer till
Förvaltningen om du vill kunna nyttja porttelefonen.
Anropet från porten sker genom en vanlig signal på din
telefon. När man lyfter luren hörs först en melodi som
informerar att signalen kommer från porten Om man inte
önskar ge sig tillkänna för den besökande lägger man
omedelbart på luren. För att öppna porten vid anrop tryck 5.
|